Foreldre tar opp lån for barna

De høye boligprisene gir nye utfordringer for unge som skal inn på boligmarkedet.

Tidligere har foreldre ofte blitt stående som kausjonister når unge kjøper leilighet og hus, men hos Sparebank 1, SR-bank i Stavanger merker de at foreldrene nå låner sammen med barna sine.

Les også: Fordobling i studentboligkø

– Tidligere klarte de aller fleste å betjene lånene selv, men med de høye boligprisene så må mange gå over det lånebeløpet de egentlig har råd til, sier banksjef Oddvar Rettedal i SR-bank.

Trenger større lån

Kausjonistordningen har vært brukt for å sikre at lånet blir betalt om ikke lånetaker selv klarer innbetalingene, men når foreldrene stiller som medlåntakere kan lånetaker få enda høyere lån, og dermed en bolig.

Les også: Blir flere gjeldspensjonister

Hør banksjefen fortelle om de nye lånerne:

Kostnadene med å låne hundre prosent blir for stor, og hvis de som skal låne ikke har mulighet til å betjene dette lånet så går gjerne foreldrene inn og betaler for deler av lånet, forteller banksjefen.

– Det er da lånet som kommer på toppen av det barna selv kan betjene som blir dekket av foreldrene utdyper Rettedal.

– Noen vil si dette er med å presse prisene opp, er det rett?

– På en måte er det det, men alternativet er å gå i leiemarkedet, og hvis mange går i leiemarkedet. Og hvis mange går i leiemarkedet presses prisene opp der og, sier Rettedal.

Les også: Bankar vurderer å setja opp renta likevel

I dag varsles det om at Finanstilsynet vil banken øke egenkapitalandelen når det søkes om lån. Det vil si at en låntaker som i dag må har ti prosent av kjøpssummen, kan måtte nede opp med å ha enda mer på bok.

Men for flere er løsningen å heller gi forskudd på arv, og på den måten sikre at poden kommer i hus.

Forskudd på arv

NRK fortalte i går at seks av ti eldre ikke er opptatt av å etterlate seg mest mulig til sine arvinger. Dette kan for mange høres egoistisk ut, men det er ikke hele sannheten tilføyer direktør i SR-bank, Astrid Norheim.

– Vi ser og en større tendens til at man overfører arv mens de fremdeles lever. De hjelper gjerne barna sine i en etableringsfase, enn ved utgangen av livet når barna gjerne er godt etablert økonomisk, sier Norheim.

Les også: Unge får trøbbel når de flytter for seg selv

Og hvis en vil unngå arveavgift så er ikke forskudd på arv en dum ide forteller banksjef Rettedal.

– Det kan være fornuftig for foreldrene å overføre inntil 1 G hvert år (ca. 75.000 red.anm.) for det kan gjøres uten at det kommer arveavgift på det beløpet, sier Rettedal.

Les også: - Venter høyere boligpriser utover høsten

– Dette vil da kunne redusere gjelden til lånetakerne som gjør at likviditeten blir bedre, og samtidig vil man redusere lånet man er medlåntaker for, avslutter han.

Har du råd til å kjøpe hus med dagens boligpriser?